Transformation d’un îlot industriel à Malakoff

Jeudi 11 juillet à 13h

"UN ÎLOT COMPOSITE

La transformation de cet îlot industriel de la ville de Malakoff permet d’accueillir des espaces de bureau et des ateliers au sein d’une nouvelle séquence architecturale alliant exigences environnementales, poésie constructive et mémoire des lieux.

Le projet de réhabilitation est l’occasion de comprendre les qualités intrinsèques des différents éléments composant le bâtiment, ainsi que les systèmes constructifs propres à chaque époque et chaque usage, pour les rendre de nouveau visibles et intelligibles. La sédimentation des extensions successives devient matière à architecture, cette intervention proposant un nouveau récit cohérent à l’échelle de la parcelle.

DES INTERVENTIONS SITUÉES

La construction initiale, datant du début du 20^ème siècle, est débarrassée de l’enduit afin de retrouver la composition de la façade et la brique d’origine, lui redonnant son identité forte de lieu de production. L’extension des années 50, comprenant le bâtiment pont et la surélévation, est habillée d’un nouveau mur-rideau pour remplacer l’existant amianté. Au-dessus de l’entrée, le projet profite du retrait de cette extension pour installer des balcons en console reprenant l’alignement sur rue. Ces espaces « en plus » offrent une nouvelle qualité aux locaux et un espace extérieur à chaque étage.

Le travail en plan a permis de conserver le perron tout en rendant le bâtiment accessible à tous par l’implantation précise d’un ascenseur au sein du bâtiment. Ce nouvel élément de liaison verticale devient, de manière subtile, un évènement dans la façade par le dessin spécifique des menuiseries et, grâce à la transparence de sa structure, permet l’éclairage des paliers communs.
Dans le fond de parcelle, le projet s’attache à conserver les structures caractéristiques des espaces productifs (halle et shed), et la générosité des volumes qu’elles procurent, tout en maitrisant les conditions climatiques pour permettre de nouvelles activités. Les systèmes constructifs, une fois mis en valeur, donnent une lisibilité aux différents espaces et génèrent des ambiances propres à chaque époque du site.

STRUCTURE ET CLIMAT

L’intervention s’adapte aux spécificités des différentes constructions présentes sur le site pour créer les conditions idéales aux futurs usages. Il s’agit de minimiser la matière rapportée en l’employant de manière précise pour offrir de nouvelles qualités aux structures en place ainsi conservées. Les balcons et la nouvelle peau du bâtiment pont notamment, utilisent l’acier et l’aluminium comme ossature primaire pour se dessiner finement et apporter toute la transparence souhaitée sans avoir à renforcer la structure métallique existante. La même approche guide le travail sur la halle : le verre est réservé au lanterneau central pour éclairer largement cet espace, tandis que la couverture périphérique se veut la plus légère possible pour maintenir la charpente dans son état d’origine au moyen de quelques renforts ponctuels.

L’éclairage naturel devient une qualité majeure des espaces intérieurs profitant des apports solaires pour le chauffage hivernal. Ces derniers sont maitrisés en été par la présence des stores textiles extérieurs (bâtiment principal) et d’un vitrage à contrôle solaire (halle). Ces systèmes simples s’associent à la fine épaisseur bâtie ou à l’effet de tirage vertical pour favoriser la ventilation naturelle grâce aux ouvrants disposés en façade ou dans la hauteur de la verrière. Le dimensionnement et l’emploi des équipements mécaniques peuvent ainsi être réduits à leur minimum.

Dans le bâtiment, les ouvertures découvertes lors des travaux sont maintenues grâce à des parois vitrées identifiables par les menuiseries en bois. Celles-ci créent des vues singulières mettant en relation les espaces et les constructions des différentes époques. Le bois, également présent dans la halle et constituant la charpente du shed reconstruit, répond à des problématiques techniques (légèreté) et logistiques (accessibilité en fond de site) tout en apportant les qualités visuelles et tactiles aux espaces qu’il façonne."- Barre Bouchetard Architecture | B2A

Photos : © Maxime Verret